• EnglishVietnamese
     

Ẩn

danh mục tin tức

hỗ trợ trực tuyến

Thống kê truy cập

Đang trực tuyến 1

Hôm nay 1

Tổng lượt truy cập 1,132

Công bố quy hoạch phân khu đô thị N6, tỷ lệ 1/5000

15/04/2016 08:59

Công bố quy hoạch phân khu đô thị N6, tỷ lệ 1/5000

(Xây dựng) - Ngày 31/12, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch phân khu đô thị N6, tỷ lệ 1/5000.

Theo đó, khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính các xã: Nguyên Khê, Xuân Môn, Thủy Làm, Liên Hà, Uy Nỗ, Việt Hùng và thị trấn Đông Anh - huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.

Phân khu đô thị N6 có diện tích khoảng 726 ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 15.000 người, dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 17.600 người. Khu vực nhà ở cho công nhân thuê (lưu trữ không thường xuyên) khoảng: 10.700 công nhân (có thể điều chỉnh theo số công nhân thực tế tại Khu công nghiệp). Phân khu N6 có phía Bắc giáp hành lang xanh sông Cà Lê, ranh giới Quy hoạch phân khu đô thị gắn (C); phía Đông giáp đường biên khu vực phát triển đô thị và đất canh tác nông nghiệp của huyện Đông Anh; phía Tây giáp tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội - Thái Nguyên, ranh giới Quy hoạch phân khu đô thị N5; phía Nam giáp ranh giới Quy hoạch phân khu đô thị N5 và GM(B).

Phân khu đô thị N6 là khu vực đô thị hỗn hợp công nghiệp - dân dụng; cải tạo chỉnh trang, xây dựng mới đồng bộ các cơ sở hạ tầng khu công nghiệp; bổ sung, hoàn chỉnh hệ thống công trình hạ tầng xã hội đối với các khu dân cư hiện có.

Phân khu đô thị N6 được chia thành 3 khu quy hoạch với 10 ô quy hoạch và dự vòng giao thông để kiểm soát phát triển:

Khu A, gồm 5 ô quy hoạch: các ô có kí hiệu A-l, A-2, A-3, A-4, A-5, trong đợt A-l và A-5 có chức năng dân dụng; ô A-2, A-3, A-4 có chức năng công nghiệp - cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Trong khu A nhóm công nghiệp có kí hiệu CN1 với các ngành sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí, kho tàng.

Khu B, gồm 3 ô quy hoạch: các ô có kí hiệu B-l, B-2, B-3. Trong đó, ô B-l và B-3 có chức năng dân dụng, ô B-2 có chức năng công nghiệp. Trong khu B nhóm công nghiệp có kí hiệu CN2 với các ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin, thiết bị quang học, radio - tivi và các thiết bị giao tiếp...

Khu C, gồm 2 ô quy hoạch: các ô có kí hiệu C-l, C-2. Trong đó, ô C-2 có chức nông dân dụng, ô C-l có chức năng công nghiệp. Trong khu C nhóm công nghiệp có kí hiệu CN3 với các ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin, thiết bị quang học, radio - ti vi và các thiết bị giao tiếp...

Cấu trúc không gian đô thị của phân khu N6 được tổ chức theo các tuyến dài, đan xen theo cấu trúc công nghiệp cây xanh - khu dân dụng - cây xanh - công nghiệp. Giao thông chính khu vực chủ yếu liên kết theo hướng Đông - Tây và Bắc - Nam. Tổ chức không gian chiều cao trong các đơn viên hài hòa giữa các công trình cao tầng với khu nhà ở tái định cư thấp tầng, làng xóm cũ và các công trình hạ tầng xã hội khác.

Các khu dân cư làng xóm hiện có cơ bản được giữ lại, cải tạo chỉnh trang, bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật... bảo tồn cấu trúc làng xóm cũ: mặt độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh, hình thức công trình kiến trúc truyền thống.

Khu vực trọng tâm là các khu vực công, thương mại, dịch vụ với các công trình có tầng cao lớn hơn 09 tầng hoặc các khu vực cây xanh tập trung. Các tuyến quan trọng là không gian hai bên trục chính đô thị, các tuyến giao thông khu vực có mặt cắt trên 40m.

Các điểm nhấn là các công trình thương mại - dịch vụ, công trình có chiều cao lớn hơn trung bình tại khu vực, các công trình tượng đài... Điểm nhìn quan trọng: Các điểm nhìn quan trọng là các hướng trục đường 40m từ Quốc lộ 3 đi vào, các hướng từ trục đường khu vực và phân khu vực đến các công trình cao tầng, khu cây xanh TDTT, mặt nước...

Các trục đường chính đô thị trong các loại cây đa dạng và bố trí theo nhịp điệu sinh động.

Tổ chức cây xanh trong khu công nghiệp cũng như trong từng nhà máy gắn liền với việc hoàn thiện khu đất qua bố cục các công trình kiến trúc…

Hình thức kiến trúc của công trình, hàng rào, biển hiệu quảng cáo... thống nhất, hài hòa đảm bảo các công trình tham gia tích cực và cảnh quan chung của đô thị.

Các nhà máy xí nghiệp khi thiết kế công trình cụ thể phải chú trọng về thẩm mỹ gắn với công năng công trình và hoàn thiện cây xanh sân vườn tiểu cảnh tượng đài để đóng góp với cảnh quan chung của khu công nghiệp. Xây dựng các hàng rào thông thoáng, hình thức kiến trúc phù hợp đóng góp cho cảnh quan trên các tuyến đường; các công trình phụ trợ đặt phía sau nhà máy.

Thiết kế đô thị của phân khu N6 phải đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc đô thị; có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị và phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên, đồng thời tôn trọng tập quán, văn hóa địa phương; phát huy các giá trị truyền thống để gìn giữ bản sắc của từng vùng, miền trong kiến trúc, cảnh quan đô thị.

Khai thác hợp lý cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo ra giá trị thẩm mỹ, gắn với tiện nghi, nâng cao hiệu quả sử dụng không gian và bảo vệ môi trường đô thị. Tuân thủ quy định khống chế chiều cao tĩnh không sân bay Nội Bài…

Các công trình điểm nhấn là các công trình thương mại - dịch vụ có chiều cao công trình nổi trội so với các công trình lân cận tại các vị trí có tầm nhìn đẹp, khu trung tâm... Mật độ xây dựng công trình tối đa, tối thiểu phải đáp ứng theo theo quy định đã được xác lập trong quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, phù hợp Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Hình khối, màu sắc, ánh sáng, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc, hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng của công trình, sử dụng hình thức hợp khối công trình.

Quốc Bình - Báo Xây Dựng

Thong ke